资信良好的法人企业的信用担保 一、业务介绍 代理人可选择一家或多家资信良好的法人企业为自己提供信用担保。反担保企业需要正常经营2~3年，经营稳定，盈利能力与营运能力较好。有许多代理人向我公司询问对反担保企业的具体财务指标要求，在此，我公司需要解释：因反担保企业可能属于各种不同行业，而对于不同行业、不同规模的企业，其判别财务情况优劣的指标大不相同，因此，不存在一个可通用于所有行业的财务判断指标。 二、注意事项： 1.对于反担保企业，我公司有一个基本要求，即反担保企业净资产不低于代理人担保额度减去保证金的差额。我公司对于反担保企业的实力考察，会结合反担保企业所处行业的特点、成长周期、经营情况、财务管理情况等方面综合评定。 2.我公司会根据需要对反担保企业进行尽职调查，尽职调查会安排在向国际航协出具不可撤销担保函之前。调查内容包括法人面签反担保函、财务及经营情况调查。 3.代理人选择企业信用反担保方式的，需要向我公司提供反担保企业的下述资料：反担保企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本、法人身份证复印件、章程、验资报告、上年度审计报告、最近三个月财务报表（上述文件提供加盖公章的复印件），股东会决议、反担保函（此两份文件需提供原件）等。如有需要我公司会要求补充提供其它材料。 不动产抵押 一、业务介绍： 不动产抵押，是指以不动产（原则上为商品房）为抵押标的物而设立的抵押。目前，代理人选择最多的抵押物为房产。选择房产抵押作为反担保需要在房产所在地的房管局办理抵押登记手续。 目前，北京、天津、上海、广州、深圳、海南、南京、厦门、青岛、福州、重庆、成都、武汉、昆明、兰州、长沙、大连、长春、哈尔滨、银川、西安、乌鲁木齐等地区均已可办理房产抵押。 选择房产抵押反担保方式的代理人日益增多，房产抵押不影响房主自住及正常出租。代理人如需在房产抵押到期之前解除抵押，只需向我公司提供其他价值相当的房产办理抵押登记或提供我公司认可的其他反担保。新的反担保落实之后，我公司可随时配合办理原房产抵押撤销手续。 二、办理办法： 房产抵押办理办法：代理人选择房产抵押反担保方式，需要向我公司提供以下资料：加盖公章的房产证复印件、房主身份证复印件。如有需要，我公司会要求另行提供购房协议、发票、贷款合同、抵押承诺函等文件。我公司根据代理人提供的房产资料拟定房产抵押合同、出租情况说明等办理抵押所需的各类文件，与抵押人另行约定时间办理抵押登记手续。 三、注意事项： 代理人选择房产抵押反担保方式时需要注意以下四点：第一，办理抵押手续前,请先到房屋所在地的房管局查询是否可以办理抵押；第二，代理人需确认房产价值不低于自身的担保额度与所交纳保证金的差额；第三，在北京、上海等城市，尚有贷款未还清的房产也可办理二次抵押，房产市场价值扣除贷款余额后的剩余价值是我公司认可的房屋价值；第四，房产的提供人可以是公司股东，也可是第三人，可以是公司名下房产也可是个人名下房产，可以是个人单独所有房产也可以是多人共有房产。第五,需确定该房产已办理完毕房产证，只有购房协议无房产证的房产目前房管局暂不能予以办理房产抵押登记手续. 存单质押 一、业务介绍： 存单质押是由出质人、我公司及银行三方签署存单监管协议及质押合同，出质人将存单交由我公司保管，银行在监管期间将存单冻结的一种反担保方式。存单的利息归出质人所有。 存单金额需为担保额与所交纳保证金的差额。存单出质人可以为个人、代理人自身，亦可以为第三方企业。存单监管期限一般最低为一年。 二、办理办法： 存单质押办理办法：代理人选择办理存单质押的，需首先跟业务经办人员联系，确定存单金额、出质人、监管期限；其次需与银行经办人员联系，确定开具存单的日期；最后出质人携带存单与我公司、银行共同签署监管协议、质押合同。 三、注意事项： 代理人在质押到期之前如需撤销质押，需提供我公司认可的其他反担保方式，待新的反担保落实后，我公司可随时配合办理原存单质押解除手续。 银行保函 一、业务介绍： 银行保函反担保是指由银行为代理人向我公司出具保函，承担反担保责任。 银行保函的金额需为担保额与所交纳保证金的差额。出具保函的银行由代理人自由选择，但需得到我公司认可。银行保函的格式需采取我公司提供的范本，一般不得修改。银行保函的期限要等同或超过我公司出具的不可撤销担保函的到期日。 二、办理办法： 代理人选择银行保函反担保方式的，首先需跟业务经办人员联系，协商银行保函的金额、出具银行、保函格式等，待确定后代理人可联系相关银行办理保函，向我公司提交银行保函原件，如需要则须提供银行营业执照复印件、行长或授权人身份证复印件及银行相关负责人联系方式。 三、注意事项： 代理人采取银行保函反担保方式的，在银行保函到期之前，如需更换反担保，需提供我公司认可的其他反担保方式，待新的反担保落实后，我公司可随时配合办理银行保函解除手续。 资金监管 一、业务介绍： 资金监管是指资金占有人将资金存入指定账户，由银行等第三方机构对该笔资金进行监管。监管期内由银行对监管账户内的资金进行监管，除非得到资金占有人和我公司双方共同同意，监管账户内资金不得转出。 资金监管的金额需为担保额与所交纳保证金的差额。资金监管期限一般要等同或超过我公司出具的不可撤销担保函的到期日。 二、办理办法： 代理人选择办理资金监管的，首先需跟业务经办人员联系，协商资金监管的金额、类型、监管方式等，待确定后在银行开立监管账户，与银行签署资金监管协议。 三、注意事项： 代理人已办理资金监管的，在监管到期之前如需撤销监管，需提供我公司认可的其他反担保方式，待新的反担保落实后，我公司可随时配合办理原资金监管解除手续。 证券质押反担保 一、什么是证券质押反担保 证券质押属于一种权利质押，是指出质人与质权人协议约定，出质人以其所持有的证券作为质押物，当债务人到期不能履行债务时，债权人可以依照约定就证券折价受偿，或将该证券出售而就其所得价金优先受偿的一种担保方式。其中债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，证券为质物。 目前我公司证券质押反担保可接受的质物为可依法转让的股票（股权激励限制性股票除外）。客户申请选择其他可质押的金融资产（如债券和基金等）的，需经我公司审核通过后方可接受。 二、证券质押办理流程 1、客户填报证券质押申请表 客户申请办理证券质押的，需填写《证券质押反担保申请表》。 2、证券价值评估 我公司针对客户填报的《证券质押反担保申请表》中拟质押的证券进行价值评估。 3、签订质押合同 经我公司评估审批通过后，与客户签订相关证券质押合同。 4、质押登记 客户须委托我公司认可的第三方证券公司，以远程电子化申报的方式代为向中国证券登记结算有限责任公司（简称“中登公司”）办理质押登记手续，并提交所需的相关资料。 5、质押登记证明 中登公司收到证券公司提交的申请材料后，对登记申请进行审核。审核通过，我司收到相关证券质押登记证明文件后，完成质押登记手续。 |
